Guyane : un nouveau pôle urbain littoral

Un nouveau pôle urbain structurant va prendre forme sur le littoral guyanais, à mi-chemin entre Cayenne et Kourou. La Zac Tonate Préfontaine, aménagée par l’EPFAG, comprendra plus de 2000 logements.

Au mois de janvier, le conseil d’administration de l’Établissement public foncier et d’aménagement de Guyane (EPFAG) a approuvé le bilan de la concertation et le dossier de création de la Zac Tonate Préfontaine à Macouria. Ce projet d’aménagement vise à « accompagner la croissance démographique et à renforcer le rôle de Tonate comme pôle urbain structurant du littoral guyanais » avec la construction de 2100 nouveaux logements.

Le secteur « Tonate Sud Bourg », d’une superficie de 42 hectares, se situe à Macouria, à mi-chemin entre les pôles urbains de Cayenne (à 29 km) et de Kourou (à 34 km).

Les documents de planification, notamment le Schéma de Cohérence Territoriale de la CACL (Communauté d’agglomération du Centre Littoral de Guyane) et le PLU de la commune de Macouria, ont identifié ce secteur comme « prioritaire pour accompagner la croissance démographique » :

« Avec une augmentation de la population de 9,3 % annuels entre 2014 et 2020, et plus de 42 500 habitants attendus en 2030, les besoins en logements abordables y sont particulièrement importants ».

Le plan-guide a été réalisé par la Fabrique Urbaine (mandataire) avec l’Agence Details Urbanisme et Paysage (ADUP) et Guyane Technique Infrastructure (GTI).

Le projet s’inscrit dans le dispositif Territoires engagés pour le logement et dans la démarche ÉcoQuartier 2030. Pour Denis Girou, directeur général de l’EPFA Guyane, « la création de la Zac Tonate Préfontaine constitue une étape structurante pour accompagner cette dynamique. Le projet vise à renforcer le rôle de Tonate comme pôle urbain à part entière, au-delà d’une logique de simple extension résidentielle ». La Zac organise l’extension urbaine maîtrisée du bourg de Tonate et la structuration progressive du quartier de Préfontaine. Les deux entités seront reliées par un axe nord-sud structurant, qui traversera le canal Brémont.

Colonne vertébrale du projet, cet axe constituera à la fois une armature urbaine, un support de mobilités douces et un espace public majeur reliant les quartiers, les équipements publics et le lycée de Préfontaine.

Au programme : 2100 logements dont 1371 sociaux, un pôle d’équipements publics de 21 000 m², trois groupes scolaires et des locaux dédiés à la petite enfance, des locaux d’activité économique (8000 m²), des commerces et services en pied d’immeuble.

En 2018, l’EPFA Guyane avait lancé en partenariat avec la ville de Macouria et les acteurs institutionnels du territoire (Etat, Collectivité territoriale de Guyane et CACL) un programme d’études urbaines, environnementales et techniques. Ce qui a permis d’identifier les contraintes et potentialités du site en matière de fonctionnement hydraulique, de biodiversité, de paysage et de risques naturels pour les intégrer dès la conception du projet. Avec pour objectif de maintenir les continuités écologiques et hydrauliques, en particulier autour du canal Brémont qui joue un rôle essentiel dans la gestion des eaux.

Les principes d’aménagement privilégient des formes urbaines adaptées au contexte amazonien et la valorisation des paysages existants : les espaces naturels sont faiblement aménagés au sein et aux abords des aménagements pour réduire les effets de lisière à proximité des marais, savanes et espaces forestiers.

Plan guide de la Zac. © Epfa Guyane / La Fabrique Urbaine