Le couple Office Foncier Solidaire / Bail Réel Solidaire (OFS/BRS) est en passe de devenir, en l’espace de quelques années seulement, un incontournable de la production d’immobilier résidentiel, et donc des opérations d’aménagement et d’urbanisme, en France. Alors que les premières opérations ont été livrées en Auvergne-Rhône-Alpes, beaucoup d’aménageurs, promoteurs, bailleurs et collectivités se questionnent sur les modalités concrètes de mise en œuvre de ces opérations.

ADEQUATION, en collaboration avec la Foncière 74, présente un atelier consacré à cette question.

Au menu d’un entretien croisé entre Hélène Reynaud (Consultante Adéquation), Yann Gérard (Directeur régional Adéquation) et Philippe Vansteenkiste (Directeur de la Foncière et de l’EPF 74) :

• les enjeux opérationnels du développement des OFS/BRS à 360° : de l’ultra urbain au plus rural, et du logement aux activités ;
• les modalités de déploiement : positionnement marché, enjeux financiers et gouvernance ;
• les écueils à éviter, les questions encore en suspens et les perspectives.

Pour illustrer les propos, deux exemples de programmes en BRS seront présentés :

• un îlot de la ZAC de l’Etoile Gare à Annemasse
• une opération à Lathuile en secteur rural

La Foncière de Haute-Savoie a été créée en 2019 sous la forme d’un GIP agissant en coopération avec l’EPFL, sous l’impulsion et la gouvernance des collectivités locales. Elle intervient dans la production de logements en BRS et la revitalisation d’immobilier d’activité. 700 logements sont en projet, le rythme de production escompté étant de 200 logements par an.